Ипотека

Кто и как может получить кредитные каникулы, как банки меняют условия по кредитам — обо всём в нашем материале.

В семьях часто оформляют ипотеку на обоих супругов: муж и жена становятся созаемщиками. Иногда этого требует банк. Объясняем, чем созаемщики отличаются от поручителей и как их кредитная история влияет на условия ипотеки.

После резкого роста ключевой ставки Банка России правительство решило скорректировать действие льготных государственных программ по ипотеке. Расскажем, на какие условия теперь могут рассчитывать потенциальные заемщики.

По данным на начало 2022 года, в России официально зарегистрировано 4,2 миллиона самозанятых. Теперь у них есть возможность оформить ипотеку, как и у тех, кто работает по найму.

Изменятся ли выплаты по ипотечным кредитам, взятыми до 24 февраля 2022 года? Насколько вырастет процентная ставка? Стоит ли брать ипотеку сейчас?

С июня 2023 года Банк России ужесточил требования к льготной ипотеке. Теперь минимальный первоначальный взнос заемщиков по таким кредитам будет установлен на уровне 20% стоимости приобретаемого жилья. А если банк выдаст ипотеку с меньшим первоначальным взносом, к нему будет применено более жесткое регулирование.

Ожидается, что вводимые меры приведут к падению спроса на соответствующие кредиты и жилье. Но, как отметил заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин, это должно поспособствовать более устойчивому развитию, а также балансу в соотношении спроса и предложения. С новыми правилами банки будут более тщательно подходить к отбору потенциальных клиентов, а последним нужно внимательнее относиться к качеству своей кредитной истории. Запросить свою кредитную историю и бесплатно рассчитать Персональный кредитный рейтинг можно на сайте НБКИ и в мобильном приложении НБКИ-Онлайн.

Ожидается, что через полгода, с 1 января 2024, уровень минимального первоначального взноса для ипотечных заемщиков будет повышен до 30%.

Когда банки решают, одобрять ли заявку на кредит, в первую очередь смотрят на кредитную историю потенциального клиента, а также на его платежеспособность. Но еще один важный фактор — профессия заемщика. Потому что одни виды деятельности нравятся банкирам больше других, а некоторые не нравятся совсем.

В условиях внешних и внутренних валютных ограничений в России остаются заемщики, у которых есть валютные кредиты. Как обслуживать такие кредиты, если нет достаточных запасов валюты и стало сложно ее покупать?