Как мы купили коттедж по ипотеке с низкой ставкой

Как мы выбирали дом

Свою «двушку» в новостройке мы покупали без ипотеки — спасибо родителям, которые очень помогли, да и сами зарабатываем неплохо. Жена у меня бухгалтер, а сам я айтишник в крупной компании. Но Светлана вскоре выхода из первого декрета ушла во второй. Постоянно брала и сейчас берет работу на дом, но в основном занимается детьми. У меня, к счастью, гибкий график — часть времени я тоже могу работать удаленно.

Возможность иметь постоянные доходы и не каждый день ездить в офис стала дополнительным аргументом в пользу покупки загородного жилья. При этом все равно хотелось иметь его не слишком далеко от города. А когда мы в разгар пандемии сидели месяцами на карантине с двумя маленькими детьми в не слишком просторной «двушке», привлекательность собственного коттеджа сразу резко выросла.

Мы со Светой начали активно изучать предложения в ближнем и дальнем Подмосковье на сайтах застройщиков. Подобрали пару неплохих, как нам казалось, вариантов в коттеджных поселках. Причем выяснилось, что один из них предлагает застройщик нашей городской квартиры. А на нее мы не жалуемся. Поэтому решили иметь дело с проверенными «кадрами».

Съездили на место, посмотрели проект, строящийся дом, поговорили с менеджерами. Место оказалось очень хорошее — лес в 200 метрах, участок большой, в поселке обещают выкопать пруд. Солнце, воздух и вода! И дом из бруса — мы оба, не сговариваясь, представляли себе именно деревянный «дворец» в 160 «квадратов», чтоб дышалось легче.

Специально брали тогда с собой детей, чтобы узнать, понравится ли им жизнь на природе. Анютка и Степан, судя по их оживлению, новое место одобряли. Короче, с домом определились.

Тогда, понимая, что еще понадобится немало денег на обустройство, я впервые в жизни решился на ипотеку.

Как нашли банк с самым низким процентом по ипотеке

Мы с женой честно изучили все кредитные предложения на загородное жилье в десятке банков. Среди тех, кто предлагал то, что нам было нужно, оказались и наши «зарплатные». Задним умом понимаю, что тогда правильно обратил на это внимание. Я специально съездил в своей банк и уточнил у менеджера условия. То, что мне предложили, меня полностью устроило — за мою «зарплатность» мне сходу сбросили два с половиной процента от стандартных условий.

Кредит решил брать на себя, не делать жену созаёмщиком. Она была еще в декрете по уходу за вторым ребенком и пока не уверена, что будет возвращаться на старое место, так как хотела создать маленькую бухгалтерскую фирму или работать как ИП.

Как я скинул еще несколько процентов по ипотеке

Менеджер банка озадачил меня фразой: «Мы даже можем еще снизить ставку, если у вас высокий персональный кредитный рейтинг». «Спасибо», — сказал я и подумал, что хорошо бы для начала как-то узнать, какой у меня кредитный рейтинг. Раньше я им никогда не интересовался, хотя кредиты брал.

Оказалось, проверить кредитную историю можно в личном кабинете на сайте бюро кредитных историй. Через «Госуслуги» я отправил запрос в Центральный каталог кредитных историй и узнал, что моя хранится в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Зарегистрировался у них на сайте, авторизовавшись через «Госуслуги». И впервые в жизни запросил свой кредитный рейтинг. Что приятно удивило — бесплатно.

Мой рейтинг оказался «597» и почему-то обозначался светло-зеленым цветом. Теперь мне надо было понять, много это или мало. Я прочитал здесь же, на сайте НБКИ, про то, как считается этот рейтинг. Оказалось, что он может быть от 1 до 999 баллов. Причем каждому показателю этой шкалы соответствует определенный цвет, как будто это дорожный светофор.

Рейтинг от 1 до 149 баллов обозначается красным — и это заемщики низкого качества. С таким рейтингом мне бы точно не дали никакой ипотеки. Рейтинг от 150 о 593 баллов обозначается желтым цветом и это показатель среднего качества заемщика. Ура! Значит, мои 597 баллов — это высокий кредитный рейтинг. Он как раз и обозначается светло-зеленым светом. Что-то типа сигнала: вам, молодой человек, открыт зеленый свет на кредиты.

Мне стало интересно, как это у меня получился высокий кредитный рейтинг. Оказалось, помогло регулярное пользование кредиткой без просрочек, а также своевременный возврат двух потребительских кредитов, которые я давно брал сначала на ремонт квартиры, а потом на покупку стиралки и мебели.

Теперь у нас свой дом!

Мы с женой в шутку называем его «Дом-2». Поначалу ездили в свою «загородную резиденцию» преимущественно на выходных. Светлана иногда выбиралась и среди недели — проконтролировать, как идет ремонт. Покупка мебели, выбор дизайна интерьера — приятные хлопоты, которые мы сейчас переживаем.

Надеюсь, уже в конце года все полностью доделаем и обставим наше новое гнездышко. Тогда и устроим новоселье. Кредит у меня на 20 лет, но мы со Светланой намерены расплатиться не позже, чем за 5.

Что может быть лучше новоселья под Новый год! Хотим устроить настоящий праздник в новом доме с родителями и друзьями. От своего дома у меня совсем другие чувства, чем от городской квартиры. Он кажется чем-то вроде родового гнезда, где потом будут жить новые поколения нашей семьи. А сейчас наша будущая большая семейная история только начинается.

Персональный
кредитный рейтинг

Хороший показатель ПКР
это кратчайший путь к лучшему кредиту!

Узнать ПКР онлайн Это бесплатно