Рубрикатор статей
Можно ли взять ипотеку без кредитной истории? Да, но получить ее сложнее и обойдется она дороже. Собрали советы от банковских специалистов для тех, кто не имел дело с банками и не брал кредиты.
Банки в принципе не отказывают всем подряд «финансовым девственникам», которые до этого никогда не брали кредитов. Но есть две проблемы. Первая — большая вероятность отказа в ипотеке тому, кто не имеет кредитной истории. Банки чем дальше, тем более серьезно
Получить ипотеку без кредитной истории возможно, но есть вторая проблема: такому заемщику она обойдется гораздо дороже, чем тому, чей рейтинг составляет среднестатистическую для ипотечников величину в 712 баллов. Процент по кредиту будет выше, потому что банки не могут быть уверены в вашей надежности. Да и вы сами не знаете, ведь пока у вас не было других кредитов. Поэтому придется много лет каждый месяц платить больше.
Например, для того чтобы вам дали ипотеку под более низкий процент.
Клиенты с высоким ПКР очень нравятся банкам: там их холят и лелеют, предлагают кредиты на привлекательных условиях, придумывают специальные бонусы и другие всевозможные «плюшки». Многие банки предлагают обладателям персонального кредитного рейтинга кредиты на специальных условиях. Эти предложения можно увидеть при получении рейтинга на сайте НБКИ.
Естественно, ваши кредиты и то, как вы по ним платите. Если в кредитной истории есть записи о просрочках, то есть вы почему-то не успели заплатить вовремя, — рейтинг падает. Зато каждый вовремя сделанный платеж повышает ваш ПКР.
Но не все так просто. Чем больше сумма активных кредитов, тем ниже рейтинг. Кредиты — они как шоколад. В небольших количествах очень вкусно, в больших — дико вредно. Так что не слишком увлекайтесь жизнью в долг по любому поводу.
Старайтесь не подавать сразу несколько заявок на кредиты в разные банки или МФО. Если вы в течение нескольких дней или недель попросили кредиты в нескольких местах, банкиры, естественно, начинают думать, что вам прямо очень сильно не хватает денег. Значит, вы не сможете расплатиться и кредит вам лучше от греха подальше не давать.
Шуточки вроде «ипотека — узаконенная форма рабства» остались в прошлом. Люди больше не хотят бесконечно откладывать решение «квартирного вопроса». И правильно делают. Ипотека стала полноправным «членом семьи» для миллионов россиян. За последние четыре года в России три раза были побиты абсолютные исторические рекорды по выдаче ипотечных кредитов. Люди перестали бояться их брать, а банки — давать.
Но все же подготовка к такому кредиту нужна.
Конечно, можно замахнуться на ипотеку без подготовки. Но лучше все-таки не рисковать. Проверьте, как вы можете брать и отдавать кредиты на меньших суммах и коротких дистанциях. Такая тренировка позволит нарастить персональный кредитный рейтинг до высоких значений за достаточно короткий срок, если погашение кредитов будет добросовестным.
Рожайте сына или дочь. Сажайте дерево. Стройте дом. Становитесь настоящими мужчинами и женщинами. Кто заплатил ипотеку, тот не зря прожил жизнь и может гордиться собой — вы это и сами почувствуете.